Строители сделали капремонт в "энергоэффективном квартале" два года назад, а за работу им до сих пор не заплатили. Как такое вообще могло случиться?
Капремонт — это землетрясение, эпицентр которого расположен у тебя над головой, и его сила равна силе стокилограммового перфоратора фирмы "Бош".
Капремонт — это когда ты заглядываешь в дыру и видишь унитазы всех соседей с девятого по первый этаж.
Капремонт — это когда у тебя в квартире звучит узбекская, таджикская и киргизская речь, а ты не понимаешь ни слова и даже не знаешь, как этих людей зовут.
Когда капремонт заканчивается, твой дом выглядит моложе тебя самого.
И вдруг на стене появляется объявление, которое призывает "вспомнить все". И ты спешишь на собрание собственников жилья, чтобы выяснить, почему всем этим узбекам и таджикам, а также и немногочисленным славянам в их рядах, до сих пор не заплатили за работу, хотя прошло уже почти два года, как они ушли из квартиры и унесли свой "башка-бош".
От лица УК на прошедшем вчера вечером собрании жильцов дома по улице Мориса Тореза, 2 это рассказывал заместитель директора Олег Белопухов. Он наверху справа в кожаной кепке.
Жильцы выяснили, что "по протоколу" они свою долю в оплате капремонта должны внести к октябрю 2014 года. Но поскольку подрядчик "Дорспецстрой" выиграл арбитражный суд и получил право потребовать свои деньги немедленно, УК "Север" должна их где-то взять, а взять может только у жильцов, поэтому все предыдущие планы по рассрочке платежа — коту под хвост.
Почему подрядчик выиграл суд, если в суде были озвучены "протокольные" планы о рассрочке на три года?
Да потому что в договоре между УК "Север" и подрядчиком никаких указаний на рассрочку не было.
Кто готовил этот договор? Департамент городского хозяйства администрации Тюмени. Руководители управляющей компании и подрядчик лишь подписали то, что было "спущено сверху".
Примерно так прояснил ситуацию Олег Белоухов. Таких "капитально-проблемных" дома всего два. Остальные ремонтировали с четким указанием в протоколе, что жильцы должны внести свою лепту в трехмесячный срок после подписания акта выполненных работ.
Пока получается, что на улице Мориса Тореза виноваты те, кто "спустил" на жильцов сверху.
Порядок цифр не столь страшный, как показалось в момент появления объявления о срочном собрании в связи решением суда. Всего работ выполнено на 23 миллиона рублей, практически 22 миллиона уже перечислены на счета подрядчиков. Собственники жилья из своего кармана должны оплатить лишь 5 процентов от суммы. Полтора года они потихоньку вносили деньги. Осталось заплатить 762 тысячи. В пересчете на площадь квартир — по 22 рубля 78 копеек с квадратного метра ежемесячно, если гасить долг в течении трех месяцев, и по 11 рублей 40 копеек, если гасить в течении шести месяцев.
Что неприятно поразило жильцов? То, что из их кармана надо выплатить 127 тысяч рубликов подрядчику по решению суда за то, что "Север", якобы, целый год пользовался теми деньгами, которые он не отдавал подрядчику.
Но... Если "Север" их не собирал все сразу и не мог собрать до 2014 года, то как он мог ими пользоваться? Что-то в решении суда не совсем понятно, применительно к данной конкретной ситуации.
Обременительно ли для жильцов рассчитаться за капремонт досрочно? Для кого как. Я специально попросил участников собрания четко высказать свое мнение. И многие вслух заявили, что надо действовать по протоколу, принятому в 2010 году, то есть досрочно не рассчитываться. Возможно, у кого-то и было другое мнение, но вслух они его не сказали.
На собрании выбрали инициативную группу, чтобы в офисе "Севера" внимательно ознакомиться со всеми документами. По теме капремонта возникли многие другие вопросы. Например, почему бежит с потолка вода в квартире №151, расположенной на девятом этаже? Почему так и не заменили электрощиты на этажах? Почему в "энергоэффективном квартале" не учитываются данные индивидуальных счетчиков потребления воды и т. д.
В четверг 14 февраля в 14 часов в кабинете Белопухова состоится повторный сеанс вопросов и ответов.
Кстати, людей заинтересовал один каверзный момент: на руках Белопухова были протоколы собраний жильцов с принятыми на них решениями, а ни одного правомочного собрания или заочного голосования не проводилось. Да, собирались человек 30 у подъезда, но протокол не вели, председателя собрания и секретаря не выбирали и голосование не проводили.
Как будет действовать дальше "Север" по выполнению "арбитражного приговора"? Предполагаю, что впишет в платежки новые суммы по оплате капремонта, жильцы это заметят, кухонно возмутятся, но оплатят. Ремонт же в общем и целом сделан, и это никто не отрицает.
Но если возникнет "движение протеста", я, наверное, узнаю об этом одним из первых. И сообщу остальным.
Путник.
Споры на собрании были, но в рамках обмена мнениями, а не оскорблениями:
Образец упоминания "протокола", который никто на собрании не вел. Это — копия платежки, только что разложенной по ящикам. И сумма, которую жильцы выплачивали ежемесячно до решения суда.
Предыдущая публикация по этой теме:
ниКто_ниКак (ID: 55)
| 12/02 23:23
блин! ну понятно-же, что энергоэффективность и прочие новации надо вводить в обиход... но, как это сделать с таким недееспособным руководством муниципалитетов? которое при заключении основного договора, уже выполнения работ -ЗАБЫВАЕТ напрочь, ПЕРВОИСТОЧНИК всей движухи... ведь, если-бы те даже неправомочные собрания жильцов у подъездов, не дали-бы принципиального согласия на эту капремонтную компанию, то никакого квартала-бы и в помине не было?
может стоит взыскать с этого департамента, всю недоимку??? а чО! на лицо факт бездействия, повлекшего непредвиденные материальные потери... а-У Прокурор города?
друг (ID: 34)
| 13/02 00:26
Заметьте, люди, как тема "ЖК и Х" начала активно культивироваться на "тапках" с момента моего ультиматума Захарову: http://tapki.org/articles/circus/1305/deputat-zaharov-platit-ya-vam-ne-budu-najmu-habnera-i-pust-on-vas-razdelaet-v-sude
Однако этот, с позволения сказать, депутат-директор ООО "УК по СЖФ" вместо финансового отчета прислал мне по почте новый счет, уведомив при этом, что, цитата "С целью покрытия расходов на администрирование коммунальных платежей (услуги ОАО "ТРИЦ")увеличивается размер стоимости услуги "Функция управления" за счет изменения структуры тарифа и части средтсв индексации платы за содержание и ремонт общего имущества" (конец цитаты).
Во, наглец!
У Вас попа не треснет, Александр Витальевич?
Ведь всякому терпению бывает предел...
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 00:57
По чешски подобное бахвальство... звучит примерно так...
друг (ID: 34)
| 13/02 01:12
засунь свои чешские цитаты и метафоры себе поглубже в... ну, куда тебе будет удобней))
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 02:53
Ну... Виктор Алексеевич... уж такое то дружеское дурачество..., как песенка из детского фильма и в баню...)))
Неужели все так серьезно...)))
Сергей — это так то пасипа надо ТРИЦ говорить, он налопатся не может собирая платежи с населения, Если Захаров правду написал конечно.
друг (ID: 34)
| 13/02 00:41
Путник, общегородское движение протеста финансовому беспределу управляющих компаний однозначно надо создавать!
Я готов поднять знамя "революции" в Восточном округе.
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 00:58
Что я слышу... ты и против властей????
друг (ID: 34)
| 13/02 01:14
ты не слышишь, ты наблюдаешь...
затаи дыхание, и смотри, как надо работать, а не п.здеть, понтуясь персональными яхтами, паук Вацлав ))
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 01:24
Я вдруг твоего пломбированного патрона-революционера... вызовут на ковер... и пропИсочат...))) Неужели ты пойдешь против него... сражаться с начальниками говновозов и поломоек???
друг (ID: 34)
| 13/02 01:32
Твое какое паучье дело?
Сиди себе на жопе ровно в субтропиках, не вякай и молись пока не сковырнули...
А то ведь можешь отправиться прямиком в Лефортово — кладовую "детского мира".
Был бы человек, а статья, как ты знаешь, найдется всегда...
Есть другой известный на Руси постулат: нет человека — нет проблем ))
Не зли меня.
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 02:14
Ой, насмешил... ой ржунемагу... уж не ты ли меня туда отправишь? Ты хоть знаешь сколько это стоит? Вам всем колхозом на столько не потянуть... Плюс связи нужно иметь рангом повыше полковника...
А злиться не нужно... злость на пользу не идет...)))
друг (ID: 34)
| 13/02 02:28
хорошо смеется тот, кто смеется последним...
друг (ID: 34)
| 13/02 02:50
Ты не понтуйся, паучёк ))
Я все твои понты через рентген вижу.
Маленький комарик на воздушном шарике может превратить тебя, как в сказке, в ничто...
Который раз уже вижу как чех рубится с киборгом. Ребята, прикольно) Жгите дальше) А главное — никакой марихуйаны нафиг не надо — и так забавно)
Вацлав чех, в смысле нохча? То-то он с бородой...
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 02:50
А над чем тут смеяться? Тут плакать впору... Бывший путинец на службе у врагов Путина... и еще пытается втянуть в эту грязь... работника спецслужбы... по старой дружбе...
друг (ID: 34)
| 13/02 03:00
Какие путинцы? Окстись, родной. Путин давно уже распустил всех "путинцев" и объявил многопартийность, а так как мы (я) ко двору монарха не пришёлся (рожей, наверное, не вышел), то выживаю, как могу. Призовёт монарх на госслужбу — брошу все, и пойду служить Родине.
Но ведь не зовет...
А время идет.
Мое время проходит.
Так что лучше, не теряя времени, я поборюсь с Путиным за власть.
Это интересней, чем, старея, петь ему осаны.
Я бросаю вызов Повелителю!
друг (ID: 34)
| 13/02 03:02
И вызов мой — с платформы социал-демократии!
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 03:11
Ну, наконец то... как камень с плеч... или баба с возу...))) не знаю что больше подходит... Новое определение по жизни — путинский распущенец...)))
ЗЫ: А главный социал-демократ... это буржуй Пискайкин? Как то слегка коробит... после прочтения Мальчиша-Кибальчиша... у тебя на — Я ру. Союз с буржуинами не сопряжен с изменой Родине... и сдачей главной военной тайны заклятому врагу...))) Или сейчас так принято у социал-выхухолекратов...?))))
друг (ID: 34)
| 13/02 03:23
Родина у нас одна — Россия.
Не дам её на разграбление.
О людях надо позаботиться, простых людях, моих бедных, несчастный соседях по лестничной клетке, у которых, порой, нет денег на пропитание, потому что нет работы, потому что деды их сидели в тюрьме за право иметь свою законную долю общих богатствах России, гарантированных Конституцией, отцы их — сидели в тюрьме, отстаивая по-мужицки право на справедливость, и сыновья сидят в тюрьмах, следуя отцовским заветам.
Это надо менять.
А мажоры рулят...
Это несправедливо.
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 03:33
Мажоры, которые рулят... это нужно полагать сыновья Никонора? Неужели заявили о своих правах на наследство?
друг (ID: 34)
| 13/02 03:44
не передёргивай
надо будет, заявят о наследстве на всю Россию
не твоя забота
моя забота
А ты, пузырь, устроившийся уютно под брюхом, не знаю пока кого (но скоро узнаю), не думай, что уже в рай попал.
Падать больно придется...
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 04:01
Эх, Сережа, Сережа... был ты рабом и слугой... таким и останешься... почему ты думаешь, что мне... для достижения благ, нужно чье то брюхо? неужели ты не допускаешь возможности, что человек может добиваться чего то сам...?
Что касается узнаваний... не парься... Хоста, Сухумское шоссе... спросишь у любого где генеральские дома... тебе покажут пальцем... Домов не очень много... меня знают — все...
друг (ID: 34)
| 13/02 04:19
Да, Слава, я суворовец, служу Отечеству. Каким меня воспитали, таким и остаюсь. Только главный вопрос теперь для меня, сорокалетнего: что есть Отечество, и кто его олицетворяет: придворные вельможи или рядовые солдаты, простые мужики, которые ближе мне по духу, как моему незабвенному Генералиссимусу, Князю А.В. Суворову.
Вельможи-суки только вот шпагу отобрали...
Надеюсь, вернуть её в бою.
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 04:35
Шпагу у тебя не отобрали... Шпагу твою точили и собирались точить дальше... текстами спичей..., на которые обращали внимание именитые вельможи...
Шпагу свою... ты отдал врагу добровольно... вытерев... тем самым... грязный зад одного из авторитетных барыг, для получения им... депутатского мандата.... и все об этом знают...
А по поводу кадетства скажу тебе так: ни один настоящий кадет не станет служить той мрази, которая, приняв сторону белоленточных червей, предает свою Родину.
друг (ID: 34)
| 13/02 05:05
Напрасно ты так говоришь.
Еще неизвестно, кто патриотичнее: Путин или Пискайкин...
От Путина я слышу только слова из телевизора, хоть и проникновенные в мое сердце и сердца моих детей: о семье, о любви, о Родине — но это только слова.
А на практике я вижу настоящего патриота Пискайкина — русского предпринимателя, которого ты называешь обидным словом "барыга". Этот "барыга" кормит три тысячи человек в Тюмени, в том числе и моей семье не даёт умереть с голоду.
Скажи, пожалуйста, за все прошедшие годы, пока ты греешь пузо на сочинских пляжах и откармливаешь брюхо на "генеральских харчах", ты выслал мне хоть копейку, как путинцу, ну, так, для поддержания штанов ради? Или, может быть, пардон, я пропустил какой-нибудь денежный перевод в миллион долларов от Верховного Главнокомандующего?
Так, какого черта ты крутишь мне пейсы?
Защитник Родины, ты не узнал: куда Ткачев угнал пять грузовых вагонов, до верху груженных деньгами номиналом в 5000 рэ, предназначенных для строительства олимпийских объектов?
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 05:25
Кто кормит тот и свой? Это даже не схожесть сюжетов, это полная идентичность мировоззрения... бочка варенья и корзина печенья...
Как барыгу мне охарактеризовал Пискайкина Вова Ефимов... я его, если ты не забыл, знать не знаю... Но от тех, кто его знает... я не получил ни одного положительного отзыва... Да... что там говорить... ты сам читал некрологи на его мнимую смерть... феноменальная личность... даже пожалеть некому... Добавим к этому — "нож в спину ради денег", и — "прав был Вацлав"... портрет получается — маслом...
Я не виню тебя, Сережа, я понимаю — семью нужно кормить... У меня другое дело — мне и моей семье жрать не нужно... Все должно крутиться вокруг твоих проблем...
Только очень тебя прошу... не проводи параллели между Путиным и тем существом, которое ты обслуживаешь... Не теряй последние фрагменты собственного лица...
друг (ID: 34)
| 13/02 05:52
Знаешь, что, я, пожалуй, начну разделение фирмы ООО "Тюмень-Хаус", которая покамест не имела никаких коммерческих сделок и находится у нас с с тобой (то есть, с твоей женой) в девственном состоянии. А для этого, чтобы не наделать юридических ошибок, обращусь к юристам Владимира Юрьевича Пискайкина — они у него дюже толковые.
А то гляди и того пуще: вдруг возьмет, да меня в какие-нибудь партнеры примет, например, по строительству одноимённой подмосковной гостиницы...
Известный же инвестор.
Только тебя, то есть твоей жены, там уже не будет.
Жена-то у тебя ещё цела, я надеюсь? И доча тоже?
Передавай им привет от "путинца"!
Интересно... как только всплывает какая-либо персональная информация о Вацлаве, он испуганно замолкает... не первый раз уже...
А мне кажется, что Вацлав упорно пытается учредить фирму "Тюмень-Хаос". Но нихрена у него не получается(((
Каков верный "друг" -пес
Вацлав (ID: 29)
| 13/02 14:21
Ржунемагу... Фирма, юристы..., замолкаю...))) Да ты знаешь сколько у меня таких фирм??? Я подарил тебе долю в пустой ОООшке, открытой за мой счет, с написанным мной темником и созданным мной фирменным стилем (твоя там только подпись)))... в надежде что ты научишься деньги зарабатывать... А ты что от меня, что от Путина, что от Пискайкина... только дивидендов ждешь... Друзья для тебя — лохи, с которых ты кормишься... это применительно ко всем твоим дружеским контактам... Всю жизнь с протянутой рукой и вечной просьбой...
ЗЫ: Все живы и здоровы. Южный климат идет на пользу.... Фирма если ты не реформировал ее и не сдавал отчеты... находится в таком состоянии, что стократно дешевле новую открыть...
В чем разница между Дурилкой Сетевой с ксивой и Аллочкой Пипец с мандатом?
Авторов правильных ответов и та, и другая обслужит по высшему разряду.
Всегда мечтал о том, чтобы меня обслужила депутат госдуры с сиськами) Та самая Аллочка из "Универа". Можно вне конкурса? Шибко уж хорошенькая она)))
ниКто_ниКак (ID: 55)
| 13/02 06:29
вай, друган? вы уже определились кто за кого... может по теме -Путнику подскажем, что лучшее решение, это смена указанным домом -Управляющей Компании? пущай остается с долгами, которые ей на уши навешали!
как известно из открытых источников следствия, Мишаня -договора на свои прокладки правильно составил, а для жильцов он, иль кто другой -фуфло двинул... но, ведь это не проблема населения, что в администрации города -такая вот муть была иль, еще есть?
что называется — ППР... за все надо платить!
Однако, Вац, давно известно что если Друга (человека собаку ) долго не кормить ,то она легко предает.. за кусок колбасы..Что удивительного в том что, не дождавшись милиона баксов ...Друг (человека собака) в праве поменять хозяина" ... Порода ,генетика — её постановлением Совнархоза так и не смогли отменить... а воспиттание даже кадетское . это только часть личности ...
Бесплатный совет Другу — иди таксовать, наполни свою жизнь смыслом.
На первой фотографии видно как класно провели ремонт на 22мульта на последующих тожа торчать кабеля вот Вам и денюшки бютжета и протокала общих собраний и так везде в России Матушке
"Капремонт — это землетрясение, эпицентр которого расположен у тебя над головой, и его сила равна силе стокилограммового перфоратора фирмы "Бош" — скрытая реклама немецкого супостата. Поцреоты!
Не такой уж и "Абалдуй", раз джинсу прочухал)) Скромничаете, батенька, ой скромничаете!)
УК "Север" пользовалось год деньгами жильцов, т.к. ему надо было срочно рассчитываться за автобусы взятые в лизинг, чтобы заниматься пассажирскими перевозками.
Так участие надутом проекте, несет реальные дивиденды в других сферах? Хреним а не преждевременные выплаты с жильцов... Пусть разоряются!
Болельщик, я таким же нехитрым способом могу объяснить, что вы трахали чужую жену, за что и получили по почкам. Факты где? Вы талантливый автор, мне приятно, что вам эта проблема так же близка, как и мне. Но давайте, всё же, по фактам. Хорошо? Вот у меня нет такой информации, что УК "Север" все бабки вбухала в автобусы "Ютон". Если вы располагаете фактами — окей, публикуйте! Уверен, что Путник в этом случае вам только поможет.
А профиль предприятия, должен соответствовать — целям его создания? Или, они уже добились всех уставных задач и решили свободные (заработанные на жильцах) средства, в непрофильный актив вложить... Какие, еще факты надо?
Анонимчик, на мой взгляд, парадокс заключается в том, что у УК "Север" гораздо лучше получается осуществлять пассажирские перевозки, нежели мусор вывозить да стояки в туалетах собственников менять. Я думаю, что им логичнее было бы переименоваться в ООО "ПАТП "Север" и бросить ЖКХ к чёртовой бабушке.
Согласен! Но, сначала разорить этих деятелей, которые в сговоре с городскими чиновниками, подставили жителей — доверивших им управление своим недвижимым имуществом?
А потом, после долговой ямы, если выберутся и так-же будут представлять интерес своей крыше в администрации города, пусть попробуют на поприще, которое у них, оказывается получается... Рынок, хренли сделаешь.
Коммунарка (ID: 129)
| 14/02 01:04
Объясните, пожалуйста, что означает графа "Текущий ремонт"? Лично с меня каждый месяц взимают плату 254,40 руб. На какие и чьи нужды направляются эти текущие средства? На чей ремонт и чего?
Зря строили газовые трубопроводные потоки- оказыватся заводы по сжижению срочна строить надо. А значит на ЖКХ надо ставить крест. БАБЛА больше НЕ БУДЕТ , господа -товарисчи.))))
http://www.itar-tass.com/c1/648933.html
"Пока получается, что виноваты те, кто "спустил" на жильцов сверху."
Надо запомнить, интересная фраза))