Сор из избы, или Великая печаль больших чёрных мух

Ишаки и пони | пятница, 01 апреля | 25

Отходы жизнедеятельности человека на улице Народной, 4

Автор — Сергей Суразаков
(фото автора)

Перед Новым годом в адрес директора ООО «УК по СЖФ» Александра Захарова поступило заявление жительницы Восточного микрорайона Тюмени Нины Гавриловой, проживающей в доме номер 4 по улице Народная.
«Мы, жильцы данного дома, — говорилось в письме, — просим ликвидировать мусоропровод, в связи с постоянным обитанием крыс, в тёплое время года чёрных больших мух в мусоросборном отсеке, откуда вся эта живность распространяется по всему подъезду. Кроме того, от пищевых порченых продуктов в подъезде постоянно присутствует неприятный запах. Жильцы квартиры номер 110 пролечились от крысиных блох. В связи с нашествием крыс по г.Тюмени, просим к нашей просьбе отнестись удовлетворительно, пока не случилось более серьёзной инфекции от разносчиков всевозможных болезней. Просим также приостановить начисление за пользование мусоропровода со дня его закрытия».
Далее следовали подписи собственников. Из 35 квартир, находящихся в подъезде, идею Н.Гавриловой поддержали обитатели 26-ти. Владельцы 9 жилищ проголосовали против.
Для руководителя управляющей компании по содержанию жилищного фонда решение собственников — закон, ибо, согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений, к компетенции которого, в том числе, относится принятие решений о пользовании общим имуществом, а управляющая организация по договору управления лишь обеспечивает реализацию этих решений в соответствии с предложениями собственников. Однако с другой стороны многоопытный управляющий с более чем 30-летним стажем работы в системе ЖКХ понимал, что помимо желаний и воли собственников, существуют также нормы Роспотребнадзора, за нарушение которых следуют неминуемые штрафные санкции, а потому, дабы не попасть между молотом и наковальней, за разъяснениями о правомерности требований собственников с улицы Народной, 4 А.Захаров обратился в управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области.
Ответ заместителя руководителя надзорной инстанции Андрея Накатаева не заставил долго ждать. Он был по-чиновничьи сух, пространен, беспристрастен и, как положено у бюрократов, изобиловал канцеляризмами. Помимо прочего, в нём отмечалось, что мусоропровод, в соответствии с «Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утверждёнными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г., должен содержаться в исправном состоянии, быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции (уничтожение насекомых — прим. авт.). Кроме того, «собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств…». И далее: «…управляющая организация несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством РФ (включая санитарно-эпидемиологические правила и нормативы) и договором управления, если не докажет, что ею были приняты все меры по соблюдению нормативно-правовых актов». Но, впрочем, «в случае несогласия с решением общего собрания, управляющая организация вправе отказаться от выполнения работ (оказания услуг) и обжаловать действия собственников как несоответствующие требованиям действующего законодательства в общем судебном порядке, а также потребовать изменения или расторжения договора управления в соответствии с правилами, установленными главой 29 Гражданского Кодекса РФ».
Тем временем, корреспондент «ЦБ» решил на месте разобраться в сложной «санитарно-эпидемиологической» обстановке, возникшей у жильцов дома номер 4 на улице Народная в областной столице.  
Искомым домом оказалась четырёхподъездная девятиэтажка серии 121-Т, построенная в 1994 году. В первых двух подъездах, по мере их ввода в эксплуатацию, жильцы образовали Товарищество собственников жилья — ТСЖ. Остальные два — так вышло — были переданы в муниципальное управление по содержанию жилищного фонда, которым руководил в то время уже знакомый нам Александр Захаров.
Между первым и вторым этажом крайнего правого подъезда, где живут люди, решившие большинством голосов разделаться раз и навсегда с мусоропроводом, действительно, ощущался довольно неприятный специфический запах тухлых отходов.
- Зимой, — говорит автор письма Нина Петровна из квартиры 108 с первого этажа, — ещё более-менее терпимо, но летом вонь стоит такая, что невыносимо и тянет на рвоту, будто в нужнике живём.
- Почему так происходит? — спрашиваю женщину. — Неужели управляющая компания проявляет халатность?
- Да просто люди здесь такие живут: одни брезгуют взяться руками за мусоропроводный контейнер и потому оставляют пакеты с отходами здесь на площадке; другие в мусоропровод свои кислые щи выливают прямо из кастрюли… Тот же Галкин из 129 квартиры, из тех, которые «против», говорит мне: «Если мусоропровод закроют, я мусор тебе под дверь кину». Это что за отношение? Как это так «кину»?! — негодует Нина Петровна.
- И вы полагаете, что если мусоропровод заварят, то что-то изменится? — интересуюсь у Гавриловой.
- Думаю, — говорит Нина Петровна, — коль он не будет функционировать, люди дисциплинируются. Почему они оставляют пакеты с мусором на площадке? Потому что знают: придёт техничка и приберёт, а если жильцы будут знать, что мусоропровод не действует, то, наверное, они начнут выносить свой мусор в уличные баки. Ведь вот в первых двух подъездах, где ТСЖ, мусоропровод заварен давно — вы зайдите туда — там чистота и порядок. Или в пятиэтажках, где мусоропровода нет вовсе, там тоже чистота, потому что люди привыкли выносить мусор в бачки на улицу.
- А что насчёт крыс? Правда, что тут кого-то блохи крысиные покусали?
- Да, вот у женщины из 110 квартиры девочку укусила крысиная блоха, — говорит Нина Гаврилова и жмёт пальцем на звонок у соседней двери. Дверь отворяется, и в проёме появляется лицо хозяйки, немолодой татарочки. — Ира, выйди сюда, пообщайся с корреспондентом.
Мать двадцатишестилетней Али рассказала, что осенью прошлого года её дочь действительно укусила блоха, по крайней мере, так ей сказали в поликлинике, куда она обратилась за медицинской помощью.
- Как же так получилось? — спрашиваю Ирину.
- А она у меня сюда курить выходит постоянно. Вот и подцепила.
- Ну, ты вырази своё мнение по отношению к мусоропроводу, — требует Нина Петровна.
- Я за то, чтобы заварили, — говорит татарка, не мешкая, — потому что тут летом столько мух — невозможно двери открыть. Крысы прямо сюда выбегают, — показывает она рукой на площадку у лифта.
Среди противников радикальных мер оказались две пожилые соседки с восьмого этажа: Тамара Грошева из 136-ой и Валентина Рыбалова из квартиры номер 137.
- Мы все здесь пенсионеры, — говорит Валентина Андреевна. — Мужья у всех инвалиды. Вот у неё, — она кивает на стоящую рядом подругу, — муж инвалид первой группы, у него болезнь Альцгеймера. Она просит меня, чтобы я посидела с её мужем, чтобы сходить в магазин. А теперь представьте себе, когда закроют мусоропровод, кто нам будет мусор выносить на уличную мусорку, которая находится на другом конце дома? У меня муж онкобольной, с тросточкой ходит. На девятом этаже в 141-вой мужик после инсульта. На шестом этаже старушка полуслепая по стеночке еле передвигается — как она зимой пойдёт на улицу мусор выносить?..
- Да, но ведь 26 квартир в вашем подъезде «проголосовали» за ликвидацию мусоропровода? Почему?
- Я отвечу, — сказала Тамара Грошева. — Мы живём здесь пятнадцать лет, со дня сдачи этого дома, и никто никогда этого вопроса не поднимал. Его подняла женщина, которая здесь не живёт и никогда не жила. Она живет на севере и здесь не прописана. Как могло начальство пойти на поводу у такого человека? Приедет сюда на зиму, накрутит, намутит, набаламутит и — до свидания. А то, что крысы у них внизу водятся — сами виноваты. Кто там крысам пакеты оставляет? Неужели я или вот Валя пойдём туда специально гадить? Нет. Это сами жильцы первого и второго этажей. Я ей говорила: «Обойдите соседей, поговорите с ними, наведите порядок и у вас не будет грязи». У нас же нет этой грязи…
Вскоре к дискуссии присоединились мужчины, два разнохарактерных пенсионера, вошедших в подъезд с улицы вместе: экспрессивный Василий Ступак из 116-ой квартиры, проголосовавший за ликвидацию мусоропровода, и его сосед — спокойный, степенный Алексей Яковлевич, высказавшийся против.
- Мы ходили в одну управляющую компанию, куда мы хотим перейти, потому что эта компания меня не устраивает, — эмоционально говорит Василий Васильевич, — и разговаривали там с главным инженером. Так вот он сказал, что эти мусоропроводы построены не по строительным нормам и правилам, а тяп-ляп. Оказывается внутри мусоропровода должна быть чистящая щётка, которая механически опускается сверху вниз, водичка должна поливаться тёплая сверху, чтобы смывать всю грязь и жир, накапливающийся на стенках, но ни в одном доме, говорит, — не то, что Тюмени — Советского Союза такого не было. Мусоропровод  поставили, а до ума не довели.  
- Мусоропровод тут не причём, — вставляет своё слово умудрённый Алексей Яковлевич. -  От людей вся грязь. От их культуры и воспитания всё зависит. Стою я как-то здесь, лифт жду и вижу: дамочка молодая спускается с пакетом по лестнице. Поставила пакетик, значит, с мусором на площадке, рядом с мусоропроводом, и дальше пошла себе, как ни в чём не бывало. Я ей: девушка, мол, как же так, вам что лень в мусоропровод пакет бросить. А она мне ногти свои показывает накрашенные и говорит: не могу, мол, видишь, маникюр у меня. Ну? Что с ними поделаешь? Не-е-ет, нельзя его закрывать — утонем в грязи. Вы поймите, — обращается он к соседям, — тот, кто привык мусор мимо урны бросать — без неё насвинячит  ещё больше.
- А пускай сюда бросит при мне хоть один раз, — горячится Василь Василич, — ей тут же всё в лицо полетит!
Тут в подъезд, гремя ключами, вошёл мужчина средних лет приятной интеллигентной наружности и, поздоровавшись со всеми, бочком протиснулся к лифту.
- Вы здесь живёте? — спросил его я, представившись.
- Да, — ответил он.
- Как вас зовут?
- Денис.
- А фамилия?
- Петров.
- Вы из какой квартиры?
- 134.
- Вы собственник?
- Да.
- Скажите, Денис, быть мусоропроводу в вашем подъезде или не быть?
- Мне всё равно. Я ни за и не против. Решайте сами. Как решите, так и будет.
- Ну, вы мусоропроводом пользуетесь?
- Да. Мусор выбрасываю в пакете. Всё культурно, чистенько.
- А если его заварят, вы мусор будете на улицу выносить?
- Буду выносить на улицу. Для меня это не принципиально.
Между тем, с улицы послышались характерные звуки: кто-то активно наводил приборку в мусоросборном отсеке.
Чернорабочей оказалась крупная молодая и, по-моему, очень симпатичная таджичка. Она не захотела называть своего имени и наотрез отказалась позировать для постановочного снимка. Однако на мои вопросы, после того как я осмотрел её рабочее место — весьма вонючий закуток — всё же ответила, благо по-русски говорила неплохо.
- Жильцы жалуются, что крысы их одолели, это правда?
- Их на прошлой неделе травили.
- А до этого? Давно здесь работаете?
- Нет. Месяц.
- Много крыс было?
- Нет.
Поняв, что разговора толком не получится, я удалился, чтобы не смущать восточную красавицу, вынужденную волею судьбы разгребать в Сибири «авгиевы конюшни» российских мещан, не желающих по причине великой национальной гордости заниматься грязным трудом, свалив его в руки бедных представителей некогда братских народов из южных республик.
Так что же всё-таки будет с мусоропроводом? Опечалит ли к лету больших чёрных мух и крысиного короля директор ООО «УК по СЖФ» Александр Захаров, распорядившись заварить этот «ящик Пандоры»?
А давайте спросим об этом нового заместителя губернатора Тюменской области Евгения Заболотного, курирующего теперь по своим должностным обязанностям среди прочего и сферу ЖКХ. Так уж издавна повелось на Руси: как решит высокий начальник, так и будет…

Депутат  Александр Захаров.

 

---

---