Вот тебе и "Дорспецстрой". Фирма, состоящая из одного человека, обвела вокруг пальца администрацию Тюмени, областной арбитражный суд, управляющую компанию «Север» и всех жильцов многоквартирного дома

ЖК и Х | воскресенье, 17 февраля | 10

Наказанные рублем.

Название фирмы — ООО «Дорспецстрой».
Генеральный директор — Багдасарян Липарит Сергеевич.
Зарегистрирована на домашний адрес Липарита Сергеевича.
Телефон — домашний.
Офиса — нет. Сотрудников — нет.

В 2010 году Администрация Тюмени в лице Геннадия Зверева именно с этой фирмой заключила договор на выполнение капитального ремонта девятиэтажного многоподъездного дома №2 по улице Мориса Тореза.
Сумма контракта — 24 миллиона 878 тысяч 500 рублей.

Из них 23 миллиона 666 тысяч 719 рублей  из бюджета города, 1 миллион 211 тысяч 781 рубль средства собственников квартир (5%).

В момент подписания договора Липарит Сергеевич знал, что собственники квартир будут вносить свои «пять  процентов» в течение трех лет, в соответствии с протоколом  общего собрания жильцов дома.

Указание на этот протокол в договоре имеется. Договор Липарит Сергеевич Багдасарян подписал собственноручно.

Почему он согласился на трехлетнюю  рассрочку платежа одного миллиона? Потому что остальные 23 миллиона выплачивались сразу — очень хорошая сумма для фирмы, в которой есть  только генеральный директор, работающий на дому.

Почему городской департамент коммунального хозяйства в лице Геннадия Зверева предпочел подписать договор на приличную сумму именно с этим одиноким генеральным директором домашней фирмы, у которой есть только печать и бланк?

Конечно, потому, что других строительных организаций с таким звучным и приятным названием, как «Дорспецстрой»,  в Тюмени нет.

Дальше все пошло по известной схеме: Липарит Сергеевич подтянул настоящих строителей, они выполнили все работы, бюджет рассчитался с Липаритом Сергеевичем, он со строителями,  — как бы все довольны, и Геннадий Зверев тоже.

Однако, миллион рублей, то есть «пять процентов» суммы договора, подвис  на три года, а Липарит Сергеевич ждать так долго уже не хотел.

Получить все деньги сразу, наверное, для любого генерального директор, не только для «домашнего», действительно лучше, чем  частями. Мало кому хочется ждать обещанного три года.

Липарит Сергеевич обратился в арбитражный суд Тюменской области с требованием обязать УК «Север» рассчитаться с ним немедленно и взыскать еще 126 тысяч рублей неустойки за длительную задержку платежа.

Юристы «Севера» кинулись объяснять суду: так в протоколе  же собрания указан срок — три года.

А судья Максимова в ответ:  в договоре конкретно  про «три года» ничего не сказано. Есть лишь ссылка на некое решение общего собрания неких собственников. Кто такие эти «собственники»? Где договор между ними и «Севером» по эти «трем годам»? Где указание на этот документ в «теле» договора между  Администрацией Тюмени и господином Багдасаряном?

Нет такого указания. Значит, все эти ссылки на «собрание» ничтожны. Работы проведены, акты о приемке дома в эксплуатацию после капремонта подписаны, извольте оплатить в предусмотренные Гражданским Кодексом сроки и получить штрафную санкцию за пользование теми деньгами, что вы не отдали вовремя Липариту  Сергеевичу. 

12 февраля сего года жителей  дома пригласили на собрание к третьему подъеду дома на Мориса Тореза, где представитель «Севера» доложил обстановку. Участники собрания решили: продолжать оплачивать капремонт в соответствии с протоколом, то есть в течение трех лет, неустойку, 126 тысяч, — не платить. Создать инициативную группу, обратиться к арбитражному суду высшей инстанции с требованием отменить решение судьи Максимовой.

Ну, а после собрания, уже в помещении самой управляющей компании, инициативная группа высказалась и по поводу работы «Севера»: как же так, мы вас содержим, чтобы вы решали наши проблемы. На нас подают иск, а мы об этом узнаём тогда, когда суд уже состоялся,  и мы оштрафованы, хотя ни в чем не виноваты. Что за дела?

И тут только жильцы узнали, что между Липаритом Багдасаряном и директором «Севера» А.Фадеевым уже почти год идет война на повышенных тонах. Они друг друга «напрягают».

Один, господин Багдасарян,  уже давно требовал хотя бы начать производить оплату и составить график погашения задолженности, второй, господин Фадеев,  упорно не платил и сделал первые платежи, когда ему пригрозили арбитражным судом.

За спиной жителей два крутых парня показывали характер друг другу. В итоге наказали тех, кто не при делах, то есть жильцов дома.

У нас в Тюмени капитальный ремонт сделан в сотнях домов. Липарит Сергеевич — скорее всего, не единственный, кто работает на дому, осваивая выделенные бюджетные ресурсы.

Договора, подготовленные администрацией города, — несовершенны, юридические отношения собственников квартир с управляющими компаниями — запутанны, все эти протоколы общих собраний, на которые сроду не собрать большинство собственников, проживающих в доме,  — это вообще какая-то юридическая мифология, хотя имеет все признаки реальной повседневной практики.

Бардака — порядочно. Порядок — бардачный.

Но совершенно очевидно, что судья Максимова, вменив УК «Север» выплатить  господину Багдасаряну 126 тысяч рублей в качестве штрафа,  хлестанула плеткой закона не Фадеева, а жильцов  дома. Всех сразу. Каждого из собственников  трехсот квартир.

Ни в чем не виновных жителей приговорили к коллективному наказанию за грехи конкретных чиновников, строителей, коммунальных менеджеров.

126 тысяч штрафа — невелика сумма для трехсот собственников. Но вы попробуйте забрать  хотя бы рубль у человека, который понимает, что произошла судебная ошибка.

Я бы не советовал даже пробовать.

Путник.

Примечание:

Фирм с названием ООО "Дорспецстрой" в России — великое множество. Есть и в Тюмени такая, занимается проектированием, офис у нее на улице Некрасова,11.  Я беседовал с её директором, милейший человек. Он признался, что на их электронный адрес частенько поступают письма, адресованные какому-то другому Дорспецстрою, о котором он ничего не знает.

Ну, вот. Если прочтет этот текст, будет немного знать о фирме двойнике с родным для него названием.

Предыдущая публикация по теме:

http://tapki.org/articles/donkeys-and-ponies/1348/oplatit-kapremont-na-poltora-goda-bystree-uk-sever-sdelala-predlozhenie-ot-kotorogo-zhilcy-tyumenskogo-doma-na-morisa-toreza-2-otkazalis

---

---