Механика подготовки к отъёму 500 миллионов из бюджета и методика напыления мозгов тюменцам устами первых лиц Тюменской ипотечной компании Магомеда Салихова и Андрея Хайруллина
Публикация 2009 года на 72.ру:
Купить квартиру с нулевым первоначальным взносом — это реально
Чтобы приобрести квартиру по ипотеке, нужно иметь на руках 30–50 процентов стоимости жилья.
В таких условиях безусловно интересным оказывается предложение ООО «Тюменская компания по промышленному и жилищному строительству». Компания предлагает приобрести квартиры как на вторичном рынке, так и от застройщика, при этом квартиры от застройщика можно купить без первоначального взноса. Как такое возможно в нелегкое кризисное время? Программа Тюменской компании по промышленному и жилищному строительству действует при поддержке ООО «Тюменская ипотечная компания» (партнер "Адмирал-ипотеки" — ред.ЦБ) . Мы поговорили с представителями Тюменской ипотечной компании об особенностях программы.
«Финансовый кризис дает возможность использовать то положение, в котором сейчас оказались продавцы и обращать эту ситуацию в пользу покупателя, а значит и в нашу пользу. Часть затрат, которые возникают у покупателя квартиры, готов нести продавец. Речь идет о комиссии за выдачу займа, в некоторых случаях речь может идти о компенсации части процентной ставки в течение, например, первого года», — рассказывает директор департамента развития Тюменской ипотечной компании Магомед Салихов.
По словам генерального директора Тюменской ипотечной компании Андрея Хайруллина, сама схема покупки жилья без первоначального взноса основывается на выдаче двух займов: «Каким образом мы запустили проект покупки квартиры без первоначального взноса? Мы выдаем два займа: один займ на 70 процентов стоимости квартиры и второй займ на 30 процентов стоимости квартиры. Т. к. второй займ мы выдаем за счет собственных средств, у покупателя квартиры появляется возможность платить всю сумму задолженности в рассрочку. Есть одно но — договор займа на 30 процентов в плане сроков оговаривается индивидуально. Мы индивидуально подходим к заемщику в данном случае. Для нас это риск и необеспеченный займ, в отличие от 70-процентного.
Эти риски просчитаны и заложены в проценты и разовую комиссию за выдачу, которой, кстати, может и не быть вообще (так как в нашем случае эту нагрузку берет на себя продавец). Процентная ставка определяется ставкой рефинансирования, которая сейчас снижается, и мы выдаем займы по ставкам от 12 до 15–16 процентов годовых. Максимальный срок — до 30 лет. Согласно стандартам АИЖК и условиям нашего договора, процентная ставка не может быть увеличена, возможно лишь ее уменьшение. У нас удобное предложение для участников программы «Молодая семья» — молодые семьи, которые хотят приобрести квартиру, могут воспользоваться сертификатом для гашения займа».
Схема, предлагаемая Тюменской компанией по промышленному и жилищному строительству совместно с Тюменской ипотечной компанией, в период кризиса может показаться просто нереальной. Особенно сейчас, когда покупатель недвижимости, тем более на первичном рынке, крайне осторожен и требует гарантий. Однако, как отмечают сотрудники Тюменской ипотечной компании, в данном случае гарантий более чем достаточно. «Во-первых, мы работаем только с готовым жильем, на которое получено свидетельство. Во-вторых, мы работаем по стандартам АИЖК, а это очень серьезные требования, как по отношению к жилью, так и по отношению к заемщику», — отмечает Магомед Салихов.
Процедура выдачи займа максимально прозрачна. «Идет выдача займа, она регулируется Гражданским кодексом. К нам приходят покупатель с продавцом. Покупатель собирает пакет документов, стандартный, документы проходят проверку в Тюмени, потом в Москве. После этого покупатель открывает счет в банке, на счет покупателя переводятся средства, которые, в свою очередь, потом переводятся на счет продавца. Вся процедура перевода денег происходит до момента регистрации жилья. Продавец также предъявляет определенный пакет документов. Мы должны вместе с продавцом квартиры (физическим лицом) предоставить в банк договор купли-продажи, свидетельство регистрации и закладную. После того, как документы продавца проходят проверку службой безопасности банка, продавец имеет возможность снять деньги со своего счета, до этого момента они находятся на его счету, но воспользоваться ими он не может. Данная процедура позволяет избежать возможных недоразумений при покупке жилья», — комментирует Андрей Хайруллин.
Еще одна гарантия — опыт работы Тюменской ипотечной компании. Компания появилась в Тюмени в начале 2008 года, с начала работы выдала кредитов на сумму более полумиллиарда рублей. Набор преимуществ очевиден: отсутствие первоначального взноса, возможность купить гарантированно готовое жилье со всеми необходимыми документами, ставка по кредиту в целом ниже банковской. Все эти преимущества позволяют задуматься о покупке квартиры именно сейчас, тем более что цены на недвижимость значительно снизились.
Тюменская ипотечная компания
г. Тюмень, ул. Республики, 143«А», оф. 1004
Тел.: (3452) 533-437, 281-037, 8-912-997-88-49
Тюменская компания по промышленному и жилищному строительству
г. Тюмень, ул. Ветеранов труда, 34
Тел.: (3452)238-009, 238-010, 8-908-869-86-93
Оригинал:
http://72doma.ru/text/articles/219400.html
Не Нами сказано, что халява всегда боком вылазит.Ипотечная каруседь о себе даст знать к 2015 году. Вот тогда от души ухохочемся!!!
Прежде мерикане уссатся со смеху.
Вацлав (ID: 29)
| 12/09 19:04
Тревожная ситуация с Кавказа... вползает в центральные регионы РФ.... Кто финансирует эти процессы? Откуда деньги......????
http://www.youtube.com/watch?v=KwAGlVHY2B0&feature=player_embedded
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:09
откуда...откуда...
от верблюда...кто исламистов финансирует по всему миру?
оттуда же...
Вацлав (ID: 29)
| 12/09 19:31
Может и местный этнический криминал помогает...? Он им, а они ему.... Налаживают контакты, пристраивают на места прохождения финансовых потоков.... своих... организуют сплоченную этническую связку коррупционеров... Ненужных людишек убирают..., нужных подтягивают... Интегрируются во власть... становятся депутатами... руководителями различных денежных агентств...
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:34
не думаю...оне обрусели и воевать не хотят...
у исламской братии, вообще, все тесно завязано.. только вот чтоб и татары в это дерьмо втягивались, очень и очень странно... они ж русские бляха-муха, хотя это наверно только у нас...
у меня одно время хату ингуши снимали. и видел их знакомый детства, который в последствии смотрягой на централе был, всякого люду повидал — они ж грит у тебя боевики походу легализовавшиеся. а позже потом говорил, что одного из них на стрелке с калашом видел. они сюда типа на стройки приехали, но их, как мне при проблеме с деньгами говорили, кидают, дак видимо они вымогательствами занимаются.
как-то заехал, дома никого не оказалось, сменил замок и усе.. дык они сцуки решетку спилили, зачем-то залезали, хотя так и не понял, что забрали.
в оставленном нашел списки братьев мусульман: ФИО, телефон сотовый и где учится или работает, и кем. надо сказать, внушительные были списки. они ж во все сферы пролезли и учатся также всепроникающе.
вот такие вот интересные были квартиранты. мне, честно говоря, стало не по себе от такой организованности и движухи. и там не конкретно ингуши были, а все кто приезжает, азер и т.п. тоже подписано было. т.е. своеобразная дружба народов переселенцев.
Вацлав (ID: 29)
| 14/09 18:37
По теме: http://nstarikov.ru/blog/20559
Да, по территории РФ рассредоточены отряды боевиков. Они готовы к выполнению боевой задачи по сигналу. Нас ждут тяжелые времена...
ЗЫ: На территории ТО действует этническая татарская группировка. Цель: выход из состава РФ, создание Сибирского ханства, вхождение во Всемирный халифат, о победе... которого они мечтают...
Омон-Ра (ID: 62)
| 12/09 19:09
Тоже мне бином Ньютона — суннитский пояс саудиты-катар-афганистан. Мы — де-факто союзники Ирана.
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:12
и нам выгодна его региональная мощь...Персия всеж...
Омон-Ра (ID: 62)
| 12/09 19:14
Нам выгоден Таможенный Союз. Вот где наши выгоды. А Персия-Кетай-Епония-Индия-Израиль — все идут нахуй.
Омон-Ра (ID: 62)
| 12/09 19:15
вместе с ихними хотелками.
не говоря уж о Ивропе и Англии и Пиндостане.
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:18
нам пока выгодна Персия...
и чтоб ибошила соседей...
в частности — Турцию...нельзя давать поднимать голову османам...
ага, еще молдавские румыны, опять в корешах! http://www.regnum.ru/news/economy/1570603.html
Омон-Ра (ID: 62)
| 12/09 19:23
К каждой бутылке Белого Аиста — молдавашка в подарок!
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:30
кста, молдавские вина охотно покупает Ипония...
как и краснодарский чай...
а ипонцы очень следят за своим здоровьем...
я больше по ихнему квинту, и еще помню -целые города севера из молдован и ничО! но, метания наших -от любви до ненависти, уж больно смешны...
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:50
это так по-русски: и любить, и ненавидеть...
ну нету у нас золотой середины...
ты скажь, не такой?
не-ееА! не такой... мне главное до серединки/середочки добраться при раскачке! а эмоции -средство, достижения целей.
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:59
да такой...такой...
тебя и раздухарить легко...
сразу за шашку хватаешься...
не такой...ага...охотно верю...
внучка Комполена (ID: 25)
| 12/09 20:56
квинт приднестровский и сейчас есть, один приятель утверждал, что приднестровский квинт — это оччень круто.
у нас чаще потребляли арому, возможно потому что дешевле была, но мне действительно больше нравилась.
еще розовое столовое, название почемуто не могу вспомнить...кодрянка? и кодру, на глинтвейн.
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:27
Таможенный Союз — первоочередная задача...
Птица Щастья (ID: 36)
| 12/09 19:16
Найух таких союзников... С ними нельзя ни дружить ни о чем либо договариваться. Как только у них исчезает свой меркантильный интерес, так они тебе нож в спину воткнут не заморачиваясь. Как говорит один мой знакомый, "Никогда не связывайся с хачами, если они тебе улыбаются, значит хотят наипать или выипать"
Звиняйте за моветон.
Омон-Ра (ID: 62)
| 12/09 19:19
У одного твоего знакомого видать богатый опыт. Наверное с русскими не связывался. Там проще — напоить и выебать.
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:24
не ссорьтесь:http://www.youtube.com/watch?v=8AesqmAElXM вот вам романтика турецкая...
Птица Щастья (ID: 36)
| 12/09 19:37
Феридееее Наримааанн.. :)
Ольга (ID: 49)
| 12/09 19:45
да Фэридэ...гюльбешахер...
а чо плохой фильм?
самое интересное, что она не выйдет за Кямран-бея...
а полюбит Ихсан-бея...
а Кямран — любовь всей жизни — останется в пролете...пичалька...
Птица Щастья (ID: 36)
| 12/09 20:11
Хороший фильм, ещё в школе кажется его смотрела. Наивный.
Пожалуй пересмотрела бы ещё раз, но на перемотке, не люблю лужи сиропа :)
Ольга (ID: 49)
| 12/09 20:14
а я их обожаю...лужи то...
в воскресный день в коечке ничо так глядится...
Птица Щастья (ID: 36)
| 12/09 20:22
Оль, посмотри мультфильм Мери и Макс. Полнометражный, черно-белый. Если будешь скачивать, то качай самое хорошее качество, сама увидишь, что это важно. Очень погружает, и трогает.
Сиропныыыый :)
Птица Щастья (ID: 36)
| 12/09 19:36
Это другое. В исламе иноверец — неверный, тоись априори чуждый и "неправильный". Хоть кто-нибудь, хоть когда-нибудь из наших арабских "друзей" поддержал РФ? Сколько бы в них не вкладывали, они никогда не станут друзьями. Там свои межклановые разборки.
Вацлав (ID: 29)
| 12/09 19:31
Бюджетные дыры... не ближе находятся?...)))
подарочек. всем.
http://www.moskva.fm/stations/FM_89.1
а я в городе на экскурсии по памятным местам третий день. полицаи оч. вежливые. что-то изменилось
Вот как нужно работать... Только всему миру объяснили то, как привела к кризису в США деятельность Fannie Mae и Freddie Mac..., как тюменские деловые взяли эту схему на вооружение....
Свое, что либо, этим тупездням не по зубам... Да и зачем? Бери опробованную схему и "крути карусель"....
Таскай бичей в ипотечное агентство, получай бабло без взноса.... Цену любую ставь. Комиссию — какую душа требует... там в контролерах дети сидят... считать не умеют...)))